REZERVACE Rodinný dům v obci Kostelní Hlavno, okres Praha - východ

Hledáte rodinný dům v klidné lokalitě nedaleko Prahy, který odpovídá aktuálním požadavkům na úspornou spotřebu energie?

Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout prostorný dům 5+kk v okrese Praha-východ, který splní vaše představy.

Poloha : Nemovitost se nachází v malé obci Kostelní Hlavno, která leží v blízkosti měst Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Mělník a Mladá Boleslav. Její obyvatelé si mohou užívat blízkosti přírody a zároveň mají díky dálnici D1 výborné spojení do zhruba 20 km vzdálené Prahy.

Energetické zabezpečení :

• Tepelné čerpadlo, které vytápí celý dům.

• 16 solárních panelů na 7,2 KWT s baterii 9,4 KWT, které částečně zabezpečují dům elektřinou.

• Náklady na na elektřinu včetně vytápění činí cca 40 000 Kč za rok.

• Dle PENB energetická třída С.

Sítě: Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, má svou vlastní studnu pro čerpání vody a je také vybaven přípojkou na veřejný vodovod.

Popis nemovitosti:

Dům s dispozicí 5+kk stojí v zástavbě rodinných domů na okraji obce, na prostorném pozemku o výměře 860 m2. Jeho zastavěná plocha činí 119 m2, užitná plocha 157 m2 a podlahová 192 m2. Celý dům je podsklepen s plochou suterénu o výměře 70 m2, z toho 17 m2 je garáž s místem pro 2 vozy. Na pozemku v současné chvíli probíhá výstavba parkovacího stání pro 2 auta.

Dům je orientován na východ a západ a pyšní se krásným výhledem z oken. Vnitřní prostory jsou vybaveny dvěma koupelnami a dvěma samostatnými WC, střechu pokrývají šindely. V přízemí se nachází chodba, pokoj, koupelna s oknem, WC, samostatná kuchyň a obývací pokoj s krbem, ze kterého vede vstup na terasu s pergolou o velikosti 36 m2 a na zahradu.

V prvním patře jsou situovány 3 ložnice, koupelna s oknem, WC a vstup na půdu, která v současné době slouží jako úložný prostor. Velkou spoustu zatím nevyužitého místa může nový majitel přeměnit na další obytné pokoje.

Rozlehlá zahrada poskytuje spoustu pěkných zákoutí k relaxaci a odpočinku. Její součástí je i malý sad s deseti ovocnými stromy a bazén s příjemným posezením.

Obec Kostelní Hlavno disponuje veškerým základním občanským vybavením. V obci se nachází základní škola, mateřská škola, dále pošta, obchod s potravinami, zdravotní středisko, sportovní areál, obecní hospoda a také komunitní centrum. Roku 2015 byla v obci zavedena kanalizace a vybudován vodovod. Nedaleko leží známá rekreační oblast Ovčáry s jezery Lhotka a Křenek, která je oblíbeným cílem výletníků a nabízí možnosti koupání a různého sportovního vyžití.