Mých 8 prověřených nástrojů
pro prodej nemovitostí

Během 29 let praxe jsem měla příležitost vyzkoušet mnoho nástrojů využívaných k prodeji realit. Otestovala jsem tradiční metody i nejmodernější novinky a vybrala kombinaci osmi nejefektivnějších prostředků, které stovkám mých klientů pomohly prodat nemovitosti rychle a za maximální cenu.
Odhad  nemovitosti
Odhad nemovitosti
Prvním krokem k úspěšnému prodeji nemovitosti je odhad její tržní ceny. Připravím vám ho zdarma a bez závazků
Home staging
Home staging
První dojem prodává. Čím atraktivněji vaše nemovitost vypadá, tím dříve a výhodněji se prodá
Půdorys nemovitosti
Půdorys nemovitosti
Odborně nakreslený půdorys pomůže zájemci s orientací v objektu a přivede k vám pouze reálné kupující
3D-scan nemovitosti
3D-scan nemovitosti
Realistický model vaší nemovitosti umožní zájemci prohlédnout si ji bez osobní návštěvy a vám tak ušetří čas
Videoprohlídka (profi)
Videoprohlídka (profi)
Profesionálním kameramanem natočená video prezentace vaší nemovitosti přitáhne zájemce jako magnet
Aukce nemovitosti
Aukce nemovitosti
výsledekem je zvýšení prodejní ceny nemovitostí o 10 až  25%
Profesionální fotografie
Profesionální fotografie
Naši zkušení fotografové představí kupcům vaši nemovitost z těch nejpůsobivějších úhlů
Propagace na  sociálních sítích
Propagace na sociálních sítích
Většina potenciálních zájemců o koupi vaší nemovitosti se pohybuje na sociálních sítích. Vím, jak je najít
Odhad  nemovitosti
Odhad nemovitosti

Odhad vám udělám zdarma na základě nezávazné poptávky. Při jeho zpracování čerpám z cenových map, dat z katastru, prohlídky nemovitosti a vlastních zdrojů a zkušeností.

Rada č. 1: Pokuste se vidět svou nemovitost objektivně.

Pro vás má cenu krásných vzpomínek nebo hodnotu nového bydlení, které už máte vyhlédnuté. Trh a kupci na to ale mají jiný názor.

Home staging
Home staging

Drobné opravy, profesionální úklid a pronajatý nábytek místnosti zabydlí a zútulní. Díky home stagingu si zájemci snáz představí, že už v nemovitosti bydlí a spíš ji koupí. Sami porovnejte ten rozdíl.

Rada č. 2: Z praxe vím, že home staging dokáže zkrátit čas prodeje na polovinu a zvednout cenu až o 10 %.

Každá koruna investovaná do home stagingu se vám tak vrátí desetinásobně.

Půdorys nemovitosti
Půdorys nemovitosti

Půdorys pomáhá kupujícím zorientovat se v nemovitosti. Během chvilky si udělají přehled, jak na sebe místnosti navazují a jestli se do prostoru vejdou. Odhaluje také potenciál pro budoucí předělávky.

Rada č. 4: Půdorys je názorný a ukazuje uspořádání místností, které většina lidí z fotek nevyčte.

Předchází tak zbytečným prohlídkám, při kterých zájemci třeba zjistí, že jim byt nevyhovuje.

3D-scan nemovitosti
3D-scan nemovitosti

3D scan vytvoří realistický model nemovitosti včetně jejího vybavení. Zvlášť užitečný je u domů, kde můžeme procházet jednotlivá patra a místnosti. Dokáže nahradit desítky prohlídek a vyfiltrovat jen vážné zájemce.

Díky 3D scanu mohu zájemce po vaší nemovitosti provést virtuálně nebo po telefonu. Ušetří vám spoustu času a zbytečných setkání.

A nejedná se pouze o návštěvy nevhodných zájemců. Mnoho kupců plánuje rekonstrukce nebo přestavby a požadují, aby nemovitost kvůli odhadu ceny viděl i jejich architekt a stavař. I to se dá díky kvalitnímu 3D scanu zvládnout bez fyzické návštěvy objektu. Zkušený profesionál z něj snadno zjistí jeho výměry i stav. Stavebním firmám tento způsob práce také vyhovuje, protože tak ušetří svůj čas a peníze kupujícího.

Pokud k vám domů někoho přivedu na prohlídku, bude to pravděpodobně už kupující.

Významnou roli 3D scanu při prodeji realit potvrzují i průzkumy provedené na evropské i světové úrovni. Podle nich se jeho použitím prodejní doba nemovitostí zkracuje až téměř o třetinu a cena se zvyšuje v řádu několika procent.

Na českém trhu realit přitom 3D scan používá jen nepatrný zlomek makléřů. Pokud chcete jeho výhody při prodeji vaší nemovitosti vyzkoušet i vy, ozvěte se mi. S jeho využitím jsem již desítkám klientů pomohla výhodně prodat dům i byt a ráda s tím pomůžu i vám.

Dům
Byt
Vila
Nedokončený dům
Videoprohlídka (profi)
Videoprohlídka (profi)

Videoprohlídka umožňuje vytěžit ty atraktivní stránky nemovitosti, které jsou mimo 3D scan a půdorys. Zahrádka, výhled z terasy nebo sousedství jsou součástí kouzla nemovitosti a pomáhají ji prodat. Profesionální letecké snímky nemovitostí a okolí dronem ještě posilí dobrý dojem.

Rada č. 5: Do videoprohlídky dokážu dostat emoce.

Mohu tak třeba vyvážit slabé stránky nemovitosti tím, že promluvím o jejích pozitivech a ukážu potenciál pro možné úpravy a rekonstrukci.

Viz příklad
Aukce nemovitosti
Aukce nemovitosti

Prodej formou aukce realizuji od roku 2018 a předchází jí precizní profesionální prezentace, abych přilákala maximální počet zájemců. Výsledkem je výšší prodejíní cena vaší nemovitostí.

Profesionální fotografie
Profesionální fotografie

Fotograf se špičkovým vybavením najde úhly, ze kterých jsou místnosti nejpůsobivější. Nabídku tak doplním o fotky, které zaujmou na první pohled a prezentují vaši nemovitost v tom správném světle.

Rada č. 6: Kvalitní fotografie dokážou zvýšit prodeje každého zboží a reality nejsou výjimkou.

Díky skvělým fotkám nabídka vynikne na inzertním serveru i v proudu příspěvků na sociálních sítích.

Propagace na  sociálních sítích
Propagace na sociálních sítích

Na sociálních sítích je víc než polovina obyvatel Česka. Vaši nemovitost ukážu těm správným lidem ve vybraných skupinách i mimo ně. Případně využiju možnost placené propagace.

Rada č. 8: Sociální sítě jsou mezi makléři pořád podceňované.

Přitom jednou z věcí, kterou na nich lidé hledají, je právě bydlení. Proto využívám online komunity ke sdílení nabídek.

Pomocí těchto prostředků prodám váš dům či byt efektivně, což znamená:
  • za maximální možnou tržní cenu
  • skutečně rychle
  • s ohledem na váš drahocenný čas – prohlídky proběhnou jen s vážnými zájemci, kteří už předem vědí, že jim vaše nemovitost vyhovuje
Odebírejte nové články
z mého blogu!

Pravidelně pro vás připravuji aktuality ze světa realit a články o všem, co by vás mohlo o prodeji, koupi a investování do nemovitostí zajímat. V mém blogu zároveň najdete odpovědi na nejčastěji kladené dotazy mých klientů.

Stisknutím tlačítka "Odebírat články", souhlasíte se zpracováním osobní data

×