Мои 8 проверенных временем эффективных инструментов для продажи недвижимости

За 29 лет практики я протестировала множество инструментов продажи недвижимости и отобрала самые эффективные. Так мне удалось создать реально работающий комплекс из 8 инструментов, позволивший сотням моих клиентов продать дома и квартиры быстро и по максимальной стоимости.
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости
Бесплатно определю реальную рыночную цену вашего объекта
Хоум-стейджинг
Хоум-стейджинг
Заставлю даже самое запущенное жилье смотреться презентабельно
Создание планов
Создание планов
Сориентирую потенциального покупателя в планировке объекта
3D-экскурсия
3D-экскурсия
Создам виртуальный тур по вашему дому или квартире
видеосъемка
видеосъемка
Сниму профессиональное видео о достоинствах вашей недвижимости
Съемка с дрона
Съемка с дрона
Покажу ваш дом и окружающую территорию с высоты птичьего полета
онлайн- и оффлайн-реклама
онлайн- и оффлайн-реклама
Расскажу о вашем объекте максимальному числу заинтересованных людей
реклама в соцсетях
реклама в соцсетях
Заинтересую даже тех, кто еще не начинал искать квартиру или дом
задать вопрос
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости
Узнайте реальную рыночную цену объекта, чтобы избежать потери времени и денег в будущем.

Вы можете попытаться сделать это самостоятельно, ориентируясь на похожие объекты на реалитных порталах, но вы никогда не узнаете, за сколько они были проданы в итоге и были ли проданы вообще. Установив слишком низкую цену, вы потеряете часть прибыли. Установив слишком высокую — зря потратите время и затем все равно ее снизите, ведь люди выберут предложения с более реалистичной ценой. А когда объект долго не покупают и цена на него постоянно падает, потенциальные покупатели начинают подозревать, что у недвижимости есть скрытые проблемы, и боятся ее покупать.

Я рассчитываю реальную стоимость каждого объекта при помощи специальных платных сервисов для риэлторов. На основании реальных данных о сделках, зарегистрированных на кадастре недвижимости в данном регионе за последний год, я расскажу вам, соответствуют ли ваши финансовые ожидания ситуации на рынке, как долго вы будете искать покупателя и на сколько необходимо снизить цену, чтобы объект продался в приемлемый срок (или же повысить, чтобы получить максимально возможную прибыль).

Хоум-стейджинг
Хоум-стейджинг
Благодаря грамотно произведенному первому впечатлению потенциальный покупатель сразу же заинтересуется вашим предложением.

Чтобы продать объект вдвое быстрее и получить за него максимально возможную рыночную цену, важно произвести на покупателя правильное первое впечатление. Здесь поможет хоум-стейджинг — подготовка объекта к продаже. Если состояние квартиры или дома изначально хорошее, будет достаточно минимальных изменений: убрать лишние предметы, расставить цветы, поменять занавески, повесить картину...

Если же состояние объекта оставляет желать лучшего, то хоум-стейджинг преобразит его до неузнаваемости. Специалист-дизайнер разработает проект обстановки, сделает косметический ремонт, привезет и расставит мебель и аксессуары. Обстановка может использоваться только для фото- и видеосъемки либо сохраняться до момента заключения сделки. Поверьте: все необходимые на этом этапе затраты окупятся с лихвой.

Создание планов
Создание планов
Покупатели смогут наглядно оценить расположение комнат и несущих стен, метраж и другие важные параметры.

Планы необходимы даже при наличии хороших профессиональных фотографий и видеосъемки. Они помогут покупателю еще на этапе просмотра объявления оценить, подходит ли ему данный объект. А значит, у вас не будет бессмысленных, заранее обреченных на неудачу визитов.

Поэтому я приглашу специалистов, которые проведут все необходимые измерения и на их основе создадут подробные 2D- и 3D-планы вашего объекта.

3D-экскурсия
3D-экскурсия
Те, кому на самом деле не подходит ваше предложение, отсеются, не тратя ваше бесценное время

Виртуальную экскурсию можно сделать в двух форматах: в виде ссылки на странице или же в виде демонстрации при помощи 3D-очков, которые я всегда ношу с собой. Это не только красивый и современный инструмент продажи недвижимости, но и идеальный вариант для владельцев недостроенных или нуждающихся в ремонте объектов.

Потенциальные клиенты будут рады узнать, что им не нужно отправляться на просмотр, прихватив с собой архитектора или работников строительной фирмы. Все необходимые измерения можно сделать на самой 3D-модели, а заодно рассчитать стоимость ремонтных работ. Если после этого клиент решится на живой просмотр объекта, значит, он действительно обдумывает покупку.

Виртуальная экскурсия — пока еще новинка на чешском рынке недвижимости, ее использует всего 1-2% маклеров. Кстати, когда потенциальному покупателю не подходит какой-то объект, я нередко сразу же демонстрирую ему альтернативы при помощи 3D-очков. Так были заключены многие выгодные сделки, ведь подобные просмотры вызывают много положительных эмоций.

Дом
Квартира
Вилла
Недостроенный дом
видеосъемка
видеосъемка
Я создам видеофильм, в котором покажу ваш объект и расскажу о нем так, что его захочется купить.

Никакой любительской съемки — видео будет создано профессиональным оператором по заранее написанному сценарию и снабжено моими экспертными комментариями. Объявления с видеоматериалами всегда привлекают больше внимания, но, как ни странно, подобную услугу оказывает не более 20% моих коллег. Я же делаю все, чтобы мои клиенты заключали самые выгодные сделки.

Смотреть пример
Съемка с дрона
Съемка с дрона
Покажу вашу недвижимость с самых выгодных сторон.

Потенциальные покупатели смогут посмотреть на ваш дом с высоты птичьего полета. Это особенно полезная опция, если он находится в живописном месте: окружающий пейзаж послужит дополнительным фактором выгодной и быстрой продажи и одновременно отсеет тех, кому объект не подходит.

Смотреть пример
онлайн- и оффлайн-реклама
онлайн- и оффлайн-реклама
О вашей недвижимости узнает максимальное количество потенциальных покупателей.

Я размещу ваше объявление на 45 реалитных порталах Чехии и разошлю ваше предложение тем клиентам из моей личной базы данных, кто оставил заявку на подобную недвижимость. Среди множества существующих видов офлайн-рекламы я подберу те, которые будут лучше всего работать именно для вашей недвижимости. Например, размещу на здании билборд о его продаже, дам объявление в местную газету (как ни странно, чехи действительно их читают), а также разошлю жителям района по почте рекламные проспекты.

реклама в соцсетях
реклама в соцсетях
Расширим круг ваших потенциальных покупателей за счет тех, кто еще только думает о приобретении недвижимости.

Рекламу увидят люди, которые пока даже не заходили на реалитные порталы. Если в этот момент они обнаружат в ленте дом своей мечты, это может привести к очень быстрому заключению отличной сделки.

Кроме того, многие заходят на мою страницу в соответствующей социальной сети, видят фотографии со съемок объектов, примеры 3D-презентаций и другую интересную и внушающую доверие информацию. А потом обращаются ко мне, чтобы купить дом. Этот дом может оказаться именно вашим.

В комплексе все эти инструменты позволят мне продать ваш дом или квартиру эффективно, то есть:
  • по максимально возможной рыночной цене;
  • действительно быстро;
  • без необходимости тратить время на визиты тех, кому ваша недвижимость не подходит, ведь они поймут это до того, как приедут смотреть вашу квартиру или дом.
Подписывайтесь на новые статьи
моего блога!

И вы сможете получать самые свежие и актуальные анонсы на новые статьи и ответы на вопросы каждую неделю!

Нажимая на кнопку "Подписаться", вы даете согласие на обработку персональных данных

×