Mých 8 prověřených nástrojů
pro prodej nemovitostí

Odhad vám udělám zdarma na základě nezávazné poptávky. Při jeho zpracování čerpám z cenových map, dat z katastru, prohlídky nemovitosti a vlastních zdrojů a zkušeností.

Rada č. 1: Pokuste se vidět svou nemovitost objektivně.

Pro vás má cenu krásných vzpomínek nebo hodnotu nového bydlení, které už máte vyhlédnuté. Trh a kupci na to ale mají jiný názor.

Drobné opravy, profesionální úklid a pronajatý nábytek místnosti zabydlí a zútulní. Díky home stagingu si zájemci snáz představí, že už v nemovitosti bydlí a spíš ji koupí. Sami porovnejte ten rozdíl.

Rada č. 2: Z praxe vím, že home staging dokáže zkrátit čas prodeje na polovinu a zvednout cenu až o 10 %.

Každá koruna investovaná do home stagingu se vám tak vrátí desetinásobně.

Půdorys pomáhá kupujícím zorientovat se v nemovitosti. Během chvilky si udělají přehled, jak na sebe místnosti navazují a jestli se do prostoru vejdou. Odhaluje také potenciál pro budoucí předělávky.

Rada č. 4: Půdorys je názorný a ukazuje uspořádání místností, které většina lidí z fotek nevyčte.

Předchází tak zbytečným prohlídkám, při kterých zájemci třeba zjistí, že jim byt nevyhovuje.

3D scan vytvoří realistický model nemovitosti včetně jejího vybavení. Zvlášť užitečný je u domů, kde můžeme procházet jednotlivá patra a místnosti. Dokáže nahradit desítky prohlídek a vyfiltrovat jen vážné zájemce.

Díky 3D scanu mohu zájemce po vaší nemovitosti provést virtuálně nebo po telefonu. Ušetří vám spoustu času a zbytečných setkání.

A nejedná se pouze o návštěvy nevhodných zájemců. Mnoho kupců plánuje rekonstrukce nebo přestavby a požadují, aby nemovitost kvůli odhadu ceny viděl i jejich architekt a stavař. I to se dá díky kvalitnímu 3D scanu zvládnout bez fyzické návštěvy objektu. Zkušený profesionál z něj snadno zjistí jeho výměry i stav. Stavebním firmám tento způsob práce také vyhovuje, protože tak ušetří svůj čas a peníze kupujícího.

Pokud k vám domů někoho přivedu na prohlídku, bude to pravděpodobně už kupující.

Významnou roli 3D scanu při prodeji realit potvrzují i průzkumy provedené na evropské i světové úrovni. Podle nich se jeho použitím prodejní doba nemovitostí zkracuje až téměř o třetinu a cena se zvyšuje v řádu několika procent.

Na českém trhu realit přitom 3D scan používá jen nepatrný zlomek makléřů. Pokud chcete jeho výhody při prodeji vaší nemovitosti vyzkoušet i vy, ozvěte se mi. S jeho využitím jsem již desítkám klientů pomohla výhodně prodat dům i byt a ráda s tím pomůžu i vám.

Videoprohlídka umožňuje vytěžit ty atraktivní stránky nemovitosti, které jsou mimo 3D scan a půdorys. Zahrádka, výhled z terasy nebo sousedství jsou součástí kouzla nemovitosti a pomáhají ji prodat.

Rada č. 5: Do videoprohlídky dokážu dostat emoce.

Mohu tak třeba vyvážit slabé stránky nemovitosti tím, že promluvím o jejích pozitivech a ukážu potenciál pro možné úpravy a rekonstrukci.

Vlastní web nemovitosti nabízí extra prostor pro úplnou prezentaci všech jejích předností, a to pomocí fotek, videoprohlídky, scanu, půdorysu a popisu. Zájemce jednoduše přesvědčí, že tohle je ta pravá.

Fotograf se špičkovým vybavením najde úhly, ze kterých jsou místnosti nejpůsobivější. Nabídku tak doplním o fotky, které zaujmou na první pohled a prezentují vaši nemovitost v tom správném světle.

Rada č. 6: Kvalitní fotografie dokážou zvýšit prodeje každého zboží a reality nejsou výjimkou.

Díky skvělým fotkám nabídka vynikne na inzertním serveru i v proudu příspěvků na sociálních sítích.

Na sociálních sítích je víc než polovina obyvatel Česka. Vaši nemovitost ukážu těm správným lidem ve vybraných skupinách i mimo ně. Případně využiju možnost placené propagace.

Rada č. 8: Sociální sítě jsou mezi makléři pořád podceňované.

Přitom jednou z věcí, kterou na nich lidé hledají, je právě bydlení. Proto využívám online komunity ke sdílení nabídek.